Propriedade urbana com características rurais e estrutura pronta para trabalhar imediatamente. São cinco chácaras com inscrições separadas e benfeitorias conjuntas, totalizando 20 mil metros na escritura, 25 mil metros na régua e 30 mil metros quadrados junto com a APP. O maior patrimônio do lugar é a riqueza natural: bosque de árvores nativas, onde vivem guaxinins, macacos, pacas, pássaros diversos da fauna do cerrado e, vez por outra, aparece como presente o lobo Guará, uma jiboia, sucuri e até onça pitada. Mas não se assuste porque eles ficam além do alambrado que cerca a propriedade. Como bônus de Deus foi uma nascente cristalina, que brotou depois do reflorestamento. Esse regalo cristalino mede 15m x 30m e chega até a 4m de profundidade. Um sonho que acolhe pangas, tambaquis, tilápias, traíras, matrinxãs e, vez por outra, lontras, ariranhas e até jacarés. Este eu nunca vi, mas ouvi dizer que tem o papo amarelo. Ao lado dessa natureza viva e restaurada, convivem em harmonia uma estrutura de investimento invejável: duas cisternas, dois poços artesianos profundos, uma caixa d’água de 10 mil litros e outra de dois mil litros - tudo isso somado à abundância da água que nasce no lago natural, a contribuição para o abastecimento do consumo de água no DF está garantida, porque o excedente deságua em um dos córregos que abastece o Lago Paranoá. A abundância de água também serve o galinheiro e suas 60 galinhas, enche os oito lagos artificiais com aproximadamente 20 mil quilos de peixes variados, sendo os já citados existentes na represa natural, somados aos outros como carpas coloridas, dourados, piaus, pintados e cascudos. Fazem parte da propriedade três piscinas ativas (pequena, média e grande). A semi-olímpica está sendo aterrada para dar lugar a uma quadra de esportes e extensão do salão de festas. Também tem um restaurante bem construído. Salão que comporta confortavelmente 200 clientes sentados, bar, sala de varas, depósito e estoque, salão de frituras e cozinha industrial com capacidade de servir 10 mil refeições por dia. Sim, é algo gigantesco! As crianças não foram esquecidas. Além da piscina infantil já citada, tem parquinho infantil, área para a brinquedoteca bem arborizada e campo de futebol - este também pode ser instrumento de diversão para os adultos e abrigar escolinha de futebol. Para quem gosta de vôlei de areia, a arena desse esporte também atende esse segmento. O estacionamento recebe mais de 60 veículos de pequeno e médio portes, além de outras 12 vagas destinadas a ônibus ou motorhome de grande porte. Também há um espaço de horta, com café, bananeiras, maracujá e abacates já plantados. O pomar é outro atrativo, com frutíferas produzindo, como caju, seriguela, manga, jabuticaba, acerola, pitaya, tangerina, laranja, goiaba, jaca, jambo, amora, pitanga, mamão, coco, romã e outras. Encerrando a descrição, a casa principal tem três quartos, sendo uma suíte, salas de estar, jantar e TV, wc social, cozinha e área gourmet, garagem coberta para sete carros. Na casa de apoio serão dois quartos, sala e cozinha (em reforma). Para controlar o crescimento do capim e grama na época da chuva, tem uma novilha e um garrote de boas raças; para ajudar na segurança, três cachorros territorialidade; para oferecer carinho, muitos gatos lindos. O canto dos pássaros é apenas a cereja do bolo… A avaliação do espaço foi de 2,5 milhões de reais, enquanto em atividade comercial e de 1,5 milhão na atual situação. Preço para venda: R$ 1 milhão. Aceitamos imóveis urbanos de menor valor (residencial ou comercial) com a finalidade de locação.

- ED. SELF DESIGN - CLNW 02/ 03 NOROESTE - Super moderno - 2 quartos sendo 1 suíte - Banheiros amplos - O imóvel vai semi mobiliado - Tv smart - Ar condicionado sala e suíte - Geladeira - microondas - filtro de agua - Cortinas - Armários na cozinha / banheiros e quartos - Vaga de garagem - Porta com sistema de tag / chave mestra / digital e senha - excelente localização, próximo à farmácia , mercado, lanchonetes. - Também temos outras opções de metragem no mesmo edifício.

SQNW 310 BLOCO E » *DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: • Área útil (74,21 m²) • Armários planejados • Projeto de iuminação • Sala (Ar condicionado & cortina) • Lavabo • 2 quartos sendo 1 suíte (Ar condicionado, cortina) • Cozinha (Coifa & bancada) • Área de serviço • Garagem coberta • Cobertura coletiva * DESCRIÇÃO DO EDIFÍCIO » *Sustentabilidade » • GRUPO GERADOR DE ENERGIA COM ACIONAMENTO AUTOMÁTICO PARA ATENDIMENTO AO SISTEMA DE EMERGÊNCIA: • ILUMINAÇÃO DAS CIRCULAÇÕES DAS ÁREAS COMUNS (SUBSOLOS, PILOTIS E COBERTURA) • BOMBAS DOS HIDRANTES E ELEVADORES • ELEVADORES SEM CASA DE MÁQUINAS, ALIANDO ALTA TECNOLOGIA E BAIXO CONSUMO DE ENERGIA: MENOR CUSTO PARA O CONDOMÍNIO • SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA COM ENERGIA SOLAR E COMPLEMENTO DE AQUECIMENTO A GÁS COM RE-CIRCULAÇÃO, REDUZINDO O TEMPO DE ESPERA PARA A ÁGUA QUENTE SAIR NO CHUVEIRO • SISTEMA DE DESCARGA DOS SANITÁRIOS COM DOIS NÍVEIS DE ACIONAMENTO: CONSCIÊNCIA E RACIONALIDADE NO USO DA ÁGUA • SENSOR DE PRESENÇA NOS HALLS E CAIXA DE ESCADA • AUTOMAÇÃO DOS SISTEMAS E BOMBAS E ILUMINAÇÃO DO PRÉDIO • SISTEMA DE ENERGIA INDEPENDENTE COM PREVISÃO EXCLUSIVA PARA O CARREGAMENTO DE CARROS ELÉTRICOS E POSSIBILIDADE DE MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA PELO CONDOMÍNIO • PONTOS DE ENERGIA EXCLUSIVOS PARA USO NA RECARGA DE VEÍCULOS ELÉTRICOS • QUADRO INDIVIDUALIZADO, PERMITINDO A FUTURA EXTENSÃO DOS PONTOS À VAGA DE CADA CLIENTE E TAMBÉM A COBRANÇA INDIVIDUALIZADA POR PARTE DO CONDOMÍNIO

ATENÇAO INVESTIDOR!! Otima oportunidade de investimento ,essse maravilhoso edifico localizado no coraçao da cidade de Aguas Claras, proximo a mercados, farmacias , padarias ,escolas e igrejas. Com alto potncial de rentabilidade inclusive com varios lojas ja alugadas (padaria, petshop, coworking . infra Com uma infraestrtura completa e construçao com acabamento moderno o predio e todo pastilhado com projeto de instalaçoes eletrica e hidraulicas novos Caracteristicas do predio: Área do lote: 700m2 Área construída: 1.820 m2 Pavimento térreo: 8 lojas de 40m2 cada. Primeiro Pavimento: 3 apartamentos com 180m2 cada Segundo Pavimento: 3 apartamentos com 180m2 cada Terceiro Pavimento: salão de eventos com 200m2 O prédio possui geração de energia fotovoltaica on grid. Elevador Escadas Estacionamento interno com 6 vagas Imóvel de esquina com entrada independente ao fundo. Amplo estacionamento público na frete e lateral. Valor: R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais)

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