Localizado no coração de GUARÁ II, o bairro mais charmoso de GUARÁ, este apartamento de 2 quartos no 3º andar do condomínio JARDINS DO GUARÁ é a opção perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com uma área útil de 58 m², o imóvel oferece uma distribuição inteligente dos espaços, ideal para casais, famílias pequenas ou investidores que procuram um excelente retorno. O apartamento possui uma posição privilegiada na frente do prédio, proporcionando uma vista agradável e uma perfeita ventilação cruzada. Além disso, conta com uma varanda perfeita para relaxar após um dia agitado e apreciar o pôr do sol. O sol bate perpendicularmente, garantindo um ambiente iluminado e aconchegante ao longo do dia. A estrutura do condomínio inclui diversos diferenciais, como elevador para maior comodidade, área de lazer com piscina, playground, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira e muito mais. Você e sua família terão momentos inesquecíveis sem sair de casa. Além disso, o imóvel possui 2 banheiros, cozinha com armários, área de serviço coberta, piso em pintura nova e aceita pets, permitindo uma convivência harmoniosa com seus animais de estimação. O valor do condomínio é de R$ 605,71 e o IPTU de R$ 891,65. Com possibilidade de financiamento e uso do FGTS, essa é uma oportunidade única de adquirir seu novo lar. Venha morar em um dos melhores endereços de GUARÁ, próximo ao Giraffas e Smart Fit, com fácil acesso a comércios, escolas, e serviços essenciais. Agende sua visita agora mesmo e se encante com tudo que este imóvel tem a oferecer! Características do imóvel : Composto por: 2 Quartos (c/armários MDF), 2 Quartos, Sala Ampla c/Varanda, Cozinha - toda c/armários MDF, Area de serviços, 2 Banheiros, Vaga de Garagem coberta, Armários nos Quartos, no Banheiro Social e na Cozinha, Fogão Cook Top, cortinas nos quartos e na sala, etc.