Vendo no Residencial Contemplar - Guará II O Imóvel possui 2,5 anos de idade, único dono. Passou por reforma assinada por estúdio de arquitetura e design de interiores (Documentos comprobatórios); Projeto luminotécnico de verdade, desenvolvido por arquiteto! (Não é uma apenas uma fita de led no teto como é a praxe, só em materiais foram investidos 10k - notas fiscais). Toda a parte de marcenaria obedece ao projeto arquitetônico devidamente documentado. Execução por empresa experiente, não foi por marceneiro freelancer. A bancada e pia utilizam quartzo Montblanc encomendado e trazido de Vitória/ES. Detalhes do apartamento: São aproximadamente 60m2, dois quartos sendo uma suíte, duas vagas de garagem cobertas, SOLTAS e armário, a varanda foi integrada, conforme projeto de arquitetura, cortina de vidro utilizando vidraçaria para reduzir ruídos externos, posição poente, de canto, andar alto, ar condicionado, acabamento premium confirmado por laudo técnico do BRB. No que tange ao condomínio, excelente estrutura de lazer com piscina, hidromassagem, churrasqueiras, brinquedoteca, projeto aprovado e iminente execução e de academia de musculação e salão de festas. A menos de 1km da estação do metrô Guará.

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São 4 quartos sendo 01 suíte com closet e sala íntima no andar superior mais ampla sala vazada em 02 ambientes e 03 quartos sendo 01 suíte, mais sala de estar, copa, cozinha, área de serviço no térreo. Sem sinais de infiltração em dois anos após a última pintura. Excelente estrutura. Área de lazer com piscina aquecida, hidromassagem e cascata mais churrasqueira com banheiro. Bem localizada no condomínio e este tem uma das melhores estruturas de lazer e urbanização da região. Comércio organizado e muito forte nas opções. Ligue e agende sua visita!

Luxuoso Apartamento no Noroeste - Reformado e Exclusivo Apresentamos um apartamento impecável, localizado na melhor quadra do Noroeste (SQNW 311 Bloco G), adquirido em 2020 e meticulosamente reformado para oferecer o máximo em conforto e estilo. Destaques do Imóvel: - 154m² de puro luxo: Originalmente com 4 quartos, o apartamento foi transformado para incluir 3 suítes, sendo uma suíte master, um quarto infantil e um escritório. A ampla sala foi integrada à cozinha, proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. - Projeto Exclusivo por Gisele Passos: O apartamento foi totalmente repaginado sob o cuidado da Arquiteta Gisele Passos, que assinou tanto o projeto arquitetônico quanto o luminotécnico. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de moradia única, com iluminação perfeita e ambientes que harmonizam elegância e funcionalidade. - Acabamento de Altíssimo Padrão: O imóvel conta com materiais de primeira linha, incluindo pedras da grife Cosentino nas bancadas e armários planejados da renomada Kitchens em todos os ambientes (cozinha, lavanderia, sala, roupeiro, quartos, escritório e banheiros). - Conectividade de Alta Velocidade: Todo o apartamento foi equipado com cabeamento de rede Cat6 em todos os cômodos, proporcionando internet de alta velocidade cabeada para garantir desempenho superior em todas as suas atividades digitais. - Conforto Térmico e Visual: Ar condicionado em todos os ambientes e um pé direito de 3 metros na sala ampliada, garantindo uma sensação de amplitude e elegância. Localizado no 6º andar, o apartamento oferece uma vista exclusiva para o corredor verde do Noroeste, proporcionando total privacidade e tranquilidade. - Vagas de Garagem: O apartamento conta com 3 vagas de garagem, todas localizadas próximas ao elevador, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia. - Localização Privilegiada: Situado na quadra mais consolidada do bairro, o apartamento está próximo a diversas comodidades, incluindo padarias, restaurantes, supermercados, academia, escolas e muito mais, tudo a poucos passos de distância. - Condomínio Moderno e Familiar: Com infraestrutura completa, o condomínio oferece duas churrasqueiras, espaço gourmet, salão de festas com enxoval, academia, sala de reunião, piscina, sauna, e uma brinquedoteca equipada para as crianças. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida e conveniência.

ATENÇAO INVESTIDOR!! Otima oportunidade de investimento ,essse maravilhoso edifico localizado no coraçao da cidade de Aguas Claras, proximo a mercados, farmacias , padarias ,escolas e igrejas. Com alto potncial de rentabilidade inclusive com varios lojas ja alugadas (padaria, petshop, coworking . infra Com uma infraestrtura completa e construçao com acabamento moderno o predio e todo pastilhado com projeto de instalaçoes eletrica e hidraulicas novos Caracteristicas do predio: Área do lote: 700m2 Área construída: 1.820 m2 Pavimento térreo: 8 lojas de 40m2 cada. Primeiro Pavimento: 3 apartamentos com 180m2 cada Segundo Pavimento: 3 apartamentos com 180m2 cada Terceiro Pavimento: salão de eventos com 200m2 O prédio possui geração de energia fotovoltaica on grid. Elevador Escadas Estacionamento interno com 6 vagas Imóvel de esquina com entrada independente ao fundo. Amplo estacionamento público na frete e lateral. Valor: R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais)